Защо имаме нужда от професионален домоуправител?СТАТИЯ ОТ АРХИВА
При споменаването на думата „домоуправител“ несъзнателно в нас изниква един класически негативен образ - съседка с ролки на главата и смачкана тетрадка в ръка, която звъни точно когато вечеряме. Този факт може да се промени с намесата на професионален домоуправител, предоставен от специализирана компания за управление на етажна собственост. В развитите европейски държави, етажните собствености се управляват само от специализирани компании.
Професионалният домоуправител и специализираната компания не налагат решения, те изпълняват взетите от нас решения. Те действат в наш интерес, помагат и улесняват спокойния живот на мястото, където живеем.
Практиката... показва, че повечето жилищни кооперации не разчитат на професионален домоуправител, плащат на чистачка на ръка и цялата дейност, свързана с етажната собственост, се осъществява в разрез със закона. В случаите когато все пак има професионален домоуправител, обикновено плащанията на ръка продължават, което води до липса на каквито е да било законни документи и легалност.
Добрата практика... предвижда специализирана компания с професионален домоуправител, коятo да бъде изрядна спрямо законите и да осигурява трудов договор за чистач, плащане на осигуровки, застраховка „Трудова злополука“ и др. Звучи почти утопично, но има фирми, която работят по този стандарт, а именно фирмите от системата на Сити стандарт®.
Прозрачност... е другият важен елемент когато избираме професионален домоуправител. Със системата на Сити стандарт® тя е гарантирана, защото всички приходи и разходи се осчетоводяват. Професионалният домоуправител не взима пари на ръка, той работи от името на етажната собственост и предоставя фактури за всички извършени плащания.
Новите технологии... са неизменна част от работата на съвременния професионален домоуправител в Сити стандарт®. Фирмите от системата на Сити стандарт® предлагат интернет видеонаблюдение, което гарантира спокойствието на живущите. Освен това професионалният домоуправител не работи с домова книга, а с удобна онлайн система, свързана с различни банки и системи за разплащане. Така плащаме вноските си към нашата етажна собственост лесно и бързо, по всяко време, от всяка точка на България и света, и разполагаме със съответните документи. За разлика от други фирми, които предлагат справка към плащанията в EasyPay един път месечно, системата на Сити стандарт® има постоянна онлайн връзка с EasyPay, Fast Pay, банки, Visa, MasterCard, ePay и останалите доставчици на платежни услуги
Добрата информираност... е друго незаменимо преимущество на професионалния домоуправител. Той е запознат с всички необходими детайли, свързани с плащания, процедури, свикване на събрания, гласуване и пр. Допълнително Сити стандарт® осигурява ежемесечно по 2 часа юридическа консултация, от каквато често имаме нужда при разногласия със строителни фирми, съседи, неправомерно усвоени или преградени общи части и др.
Най-ниски цени... и най-много услуги – това е предложението на Сити стандарт®. Цената се определя от броя на живущите като за стандартен жилищен блок, с около 80 живущи, е 3.80 лева на човек на месец и включва услугите:
-
управител
-
касиер
-
чистач
-
застраховка на общите части
-
принудително събиране на вземанията
-
контрол на достъпа с електромагнитна брава
-
видеонаблюдение през интернет
Към нея се добавят разходите за асансьор и осветление, които се определят спрямо консумацията на входа. Една проста калкулация показва, че цената е по-ниска от тази, която бихме плащали без професионален домоуправител.
Съдействие... най-често имаме нужда от такова когато е необходимо принудително събиране на вземания от неизрядни съседи. В тези случаи (независимо дали става въпрос за предупредителни писма или се стигне до съд) можем да упълномощим професионалния домоуправител и той да действа в интерес на етажната собственост. Сити стандарт® заплаща разноските за адвокат и частен съдебен изпълнител.
Искаме да сложим край на разправиите със съседите и комфортът да стане наше ежедневие? Значи е време да се обърнем към специализирана компания за управление на етажна собственост с професионален домоуправител.
Най-новите статии
Грундове и бои за селскостопански машини, тежкотоварни автомобили и автобуси
В края на есента приключва земеделската година, строителството на открито спира, а активният туристически сезон е свършил. Време е да се обърне внимание на ремонта и поддръжката на селскостопанската техника, тежкотоварните автомобили, строителните машини и автобуси. Те трябва да бъдат подготвени за новия сезон и няма по-подходящ момент от късната есен и зимата, когато почти или изобщо не се използват. Един от основните проблеми, с който собствениците се сблъскват е ръждата. В борбата с нея на помощ идва преобразувателят на ръжда на италианската фирма Атри. Kemrust (Кемръст) превръща по
АнтиБактерикал – хигиена и естетика в един продукт!
Санирай с нас и най-новите продукти на фирма ATRIA – AntiBacterical Spray и Antibacterical боя! Представяме на вашето внимание линия продукти от ново поколение, чиито фокус е антибактериалната защита. Продуктите АнтиБактерикал не само убиват бактериите, но и предотвратяват бъдещото им развитие върху повърхностите. Те са най-доброто решение за трайна защита от бактерии, гъбички и плесени, при това в две лесни стъпки! Първа стъпка – Обработване на стените с AntiBacterical Spray (Антибактерикал Спрей) - хигиенизиращ спрей за стени и тавани с антибактериално и антимухълно действие.
Саниране и защита на облицовки и настилки от камък
Камъкът е един от най-използваните материали в строителството от векове. Независимо дали говорим за столетна или за най-модернa сграда, дали става въпрос за каменна облицовка на камина или на фасада, той неизменно присъства. Естествените камъни са ефектни и харесвани, но са силно попивни. Попивайки вода и влага те се замърсяват, променят цвета си, по тях се образуват мухъл, лишеи и микроводорасли и постепенно се рушат. За да запазим или възстановим красотата им, те трябва да бъдат подходящо почистени и обработени. С продуктите на италианската фирма Атри дълги години ще се радвате на красотата
Термо декоративни бои и мазилки ДИВА - СПА център от класа! Част 2
Дизайн и технологии се срещат, за да дадат на света на интериорния дизайн решение, което обединява естетика и функция в едно. Линията DIVA True Cementв„ў са продукти от ново поколение, съчетаващи в себе си както класически, така и ултра модерни декоративни бои и мазилки, които в същото време имат сертифицирана термоизолираща функция и са изключително подходящи за влажни помещения – бани, басейни, СПА центрове. Nicolе (Никол)В е декоративна мазилка от ново поколение, съчетаваща в себе си естетиката на класическите декоративни мазилка и функции, които те не притежават, а именно - доказан
Термо декоративни бои и мазилки ДИВА - СПА център от класа! Част 1
Дизайн и технологии се срещат, за да дадат на света на интериорния дизайн решение, което обединява естетика и функция в едно. Линията DIVA са продукти от ново поколение, съчетаващи в себе си както класически, така и ултра модерни декоративни бои и мазилки, които в същото време имат висока влагоустойчивост и сертифицирана термоизолираща функция, която осезаемо подобрява комфорта в помещенията. Термо декоративната боя Sofia (Софиа)В е най-авангардния продукт в своя сектор. СъчетавайкиВ естетика и технология, при пълно зачитане на традициите,В В СофиаВ придава на интериора стил и класа,
