Защо да се инвестираме в старите хотели?СТАТИЯ ОТ АРХИВА
В много градове и до днес пустеят сградите на хотели, които навремето са били доходоносни, но сега не могат да издържат на натиска на конкуренцията. Причината никой да не инвестира в тях е, че обновяването им коства много пари и няма гаранция за възвращаемост на разходите. В същото време съществуват печеливши алтернативи с високохуманна същност и възможности за финансиране от различни международни фондове.
Преобразяване
Много стари хотели нямат необходимия луксозен изглед и удобства, за да привличат нови гости, но техните сгради, както и тези на стари изоставени ведомствени общежития, санаториуми и профилакториуми, са изключително подходящи за откриване на частен старчески дом или хоспис. Именно такива заведения за специализирана грижа са обект на търсене в много общини. Така в своята Стратегия за развитие на социалните услуги, Столична община залага именно на „повишаването на качеството на живот на хората от третата възраст“.
Домове за възрастни хора
Недостигът на домове за възрастни хора е един от най-големите проблеми на социалната сфера у нас. За прием в държавно заведение се чака приблизително година - две. За да може възрастните родители да живеят в домашен уют, обградени с внимание и грижи, децата им търсят частните домове, където цената е около 700 – 800 лв. на месец. Тези домове в България обаче са едва около петнайсет – предимно в преустроени семейни хотели в София, Банкя, Каварна и Новозагорско.
Хосписите
Необходимостта от изграждане на хосписи е не по-малка и също е обвързана с намирането на подходящи сгради за нуждите на такъв вид заведение. Хосписът е нов тип лечебно заведение, създадено да функционира като домашен стационар за следболнични грижи. Основната му дейност е насочена към пациенти, които са с тежки инвалидизиращи и терминални заболявания, нуждаещи се от постоянно обслужване и активно наблюдение от специализирани медицински кадри в домашна обстановка.
Хосписите са крайно недостатъчно, а нуждата от тях е голяма, защото те са единствена възможност за достоен живот и продължително лечение по време на тежко заболяване. Само в София всеки месец 400 онкологично болни търсят място, където да могат да се полагат необходимите грижи за тях, както и много хора с болестта на Алцхаймер, психиатрични заболявания, тежки ортопедични операции, инсулти и други. Семействата им полагат неимоверни усилия да подобрят качеството на живот в последните им дни.
Инвестиция без риск
Когато се прави инвестиция, е важно тя да не е рискова и да има достатъчно сигурност и информация за нейната възвращаемост. В социалната сфера съществуват възможности за финансиране от оперативните програми на ЕС и различни международни фондове.
Изграждането на нови сгради е скъпо, а в същото време стари хотели не носят приходи, а стари общежития и санаториуми стоят неизползваеми. Всеки инвеститор може да оцени, че с незначително преустройство и промяна на функцията им, тези сгради ще гарантират целогодишна заетост и постоянни приходи, за разлика от продажбата на единични нощувки или съмнителната печалба при евентуална продажба на целите сгради.
Инвестиционните проекти
Преустройството на даден стар хотел, общежитие или санаториум следва стандартните изисквания на строителното законодателство и се реализира с рутинно строително и инсталационно изпълнение, сочи опитът на Български консултантски център. Функционалните изисквания към домовете за възрастни хора и хосписите са също ясно формулирани в Закона за лечебните заведения и съответните нормативни документи.
За преустройството на една стара сграда в старчески дом или хоспис са необходими комплект инвестиционни проекти. За тях може да се разчита на Български консултантски център, който има близо 20 годишен опит в здравното проектиране и оказва комплексна помощ на своите възложители. Професионалният екип на БКЦ е предпоставка за осигуряване на възможно най-добри индивидуални условия в рамките на специфичните функции на всяко заведение. В проектите си БКЦ не залага на стандартни решения, а подхожда индивидуално, както изисква всяка дейност, в която става въпрос за човешки съдби.
Най-новите статии
Термо декоративни бои и мазилки ДИВА - СПА център от класа! Част 1
Дизайн и технологии се срещат, за да дадат на света на интериорния дизайн решение, което обединява естетика и функция в едно. Линията DIVA са продукти от ново поколение, съчетаващи в себе си както класически, така и ултра модерни декоративни бои и мазилки, които в същото време имат висока влагоустойчивост и сертифицирана термоизолираща функция, която осезаемо подобрява комфорта в помещенията. Термо декоративната боя Sofia (Софиа)В е най-авангардния продукт в своя сектор. СъчетавайкиВ естетика и технология, при пълно зачитане на традициите,В В СофиаВ придава на интериора стил и класа,
Термо декоративни бои и мазилки ДИВА - СПА център от класа! Част 2
Дизайн и технологии се срещат, за да дадат на света на интериорния дизайн решение, което обединява естетика и функция в едно. Линията DIVA True Cementв„ў са продукти от ново поколение, съчетаващи в себе си както класически, така и ултра модерни декоративни бои и мазилки, които в същото време имат сертифицирана термоизолираща функция и са изключително подходящи за влажни помещения – бани, басейни, СПА центрове. Nicolе (Никол)В е декоративна мазилка от ново поколение, съчетаваща в себе си естетиката на класическите декоративни мазилка и функции, които те не притежават, а именно - доказан
Грундове и бои за селскостопански машини, тежкотоварни автомобили и автобуси
В края на есента приключва земеделската година, строителството на открито спира, а активният туристически сезон е свършил. Време е да се обърне внимание на ремонта и поддръжката на селскостопанската техника, тежкотоварните автомобили, строителните машини и автобуси. Те трябва да бъдат подготвени за новия сезон и няма по-подходящ момент от късната есен и зимата, когато почти или изобщо не се използват. Един от основните проблеми, с който собствениците се сблъскват е ръждата. В борбата с нея на помощ идва преобразувателят на ръжда на италианската фирма Атри. Kemrust (Кемръст) превръща по
АнтиБактерикал – хигиена и естетика в един продукт!
Санирай с нас и най-новите продукти на фирма ATRIA – AntiBacterical Spray и Antibacterical боя! Представяме на вашето внимание линия продукти от ново поколение, чиито фокус е антибактериалната защита. Продуктите АнтиБактерикал не само убиват бактериите, но и предотвратяват бъдещото им развитие върху повърхностите. Те са най-доброто решение за трайна защита от бактерии, гъбички и плесени, при това в две лесни стъпки! Първа стъпка – Обработване на стените с AntiBacterical Spray (Антибактерикал Спрей) - хигиенизиращ спрей за стени и тавани с антибактериално и антимухълно действие.
Саниране и защита на облицовки и настилки от камък
Камъкът е един от най-използваните материали в строителството от векове. Независимо дали говорим за столетна или за най-модернa сграда, дали става въпрос за каменна облицовка на камина или на фасада, той неизменно присъства. Естествените камъни са ефектни и харесвани, но са силно попивни. Попивайки вода и влага те се замърсяват, променят цвета си, по тях се образуват мухъл, лишеи и микроводорасли и постепенно се рушат. За да запазим или възстановим красотата им, те трябва да бъдат подходящо почистени и обработени. С продуктите на италианската фирма Атри дълги години ще се радвате на красотата
